千辛万苦买了房子只是想在这个城市有一个温暖的栖居之所，但是最怕就是买房不放心，等房不安心，住房不舒心。买房时看开发商品牌；等房时看开发商实力；住房时就要看物业是否尽职了！

房子住得舒心与否，小区的安全、管理是否有序等等问题是和物业息息相关的。现如今城市中的大部分社区管理都是由物业来完成的。一个小区的好坏、小区居民的居住体验如何，一方面要看开发商的品牌实力，更重要的一点就是小区的物业服务怎么样。好小区都是“三分建，七分养”，一个小区发展的好坏与物业息息相关，好的物业不仅能提高生活质量，也能给房子带来更高的附加值。但如果物业出了问题，那业主们可就闹心了。

位于牧野区建北一路的润田金域蓝湾，交房已经两年多了，但是至今仍然没有房产证，仍是临时用电，没有电气水暖，消防没有验收，开发商不见踪影。最可气的物业于签订购房合同时约定的物业不符，而且人员配备也不足，上班时间早8晚6，周六日双休，除了工作日白天意外，其他时间并无人值守。而且已经收了很长时间物业费的物业公司今年五月份才备案成立。因为是临时用的概念，经常会有不定时停电的现象，业主因为停电被困电梯的事不是一次两次了，据说还有业主被困电梯后联系物业被告知已经下班等隔天上班过来处理，业主无奈只有自己打电梯救援电话。小区道路泥泞不堪，截止今年7月，已经交房两年了小区内部道路仍非常不堪，甚至在电视媒体采访报道后仍然没有改观。

润田金域蓝湾是位于牧野区建北一路的有新乡润田置业有限公司于年9月完成备案并计划于年9月完工交房的小区，不过却直到年年底才开始陆续交房，但是业主去收房时候才发现，房子的消防、燃气、暖气、防水等设施都没有到位，小区仍是临时用电，小区内仍是土路，更没有小区大门，没有交房必需的两书一表等等一系列问题。

如果一个小区没有天然气、没有正式电和水、没有有线电视、没有修路、没有合理规划电车汽车停车位、没有大门、不通宽带、你觉得这是一个怎样的小区，上世纪的建成的很多老小区都要比这种情况好得多，不过这确实就是已经交房近一年后金域蓝湾小区的真实写照。而且直到现在仍有部分问题没有解决。

由于临时用电的问题，给业主们的生活造成了很大困扰，有的业主家已经出现了因长时间停电造成家电损毁的情况。小区内很多地方都是裸露的黄土，绿化更是惨不忍睹。同时，在早些时候二期建设期间，已经交房的一期与正在施工的二期相连没有有效的围挡，经常有二期施工器械放置于一期区域，而且没有专门的施工人员通道，不仅存在安全隐患更不利于社区和谐。

开发商、物业本应该是让购房者放心安心舒心的两方，如今却形成这样的局面，二期部分楼栋已经逐渐进入收尾施工，不说其他配套了，拿这样的小区交给业主真的好么？或者说真的符合规定么，开放商总有各种各样的理由保护自己的利益，也总有各种各样的方法让业主们束手无策。这些烦恼最后还是要业主自己承担。

契约精神是现在很多开发商缺少的，不奢望能超额高标准的完成工程项目，但至少合同约定的事项应该保质保量的完成，教导业主手中的房子至少应该让绝大多数的人满意才是，而不是现在无论有没有入住的业主都是怨声载道。因为是期房，所以房子建起来之前购房者不会知道最终的样子。所以房子的买卖不仅仅是一项商业行为，更具有民生属性，也需要多方的努力维护。

一个好小区离不开负责的开发商，暖心的物业，和谐的业主以及政府的监督。希望新乡这样的小区越来越多，类似润田金域蓝湾这样的问题越来越少。

内容来自：点评新乡