天然气作用一种价格低廉、环保的清洁能源，受到了广大使用者的欢迎，尤其是城市出租计程车。为满足这种需求，很多城市都兴建了天然气CNG加气站或天然气油气混合站。

作为投资建设天然气CNG加气站的建设单位，对这样一个危化品建筑设备安装工程，如何顺利地开展建设前期的工作呢？

一、报建流程：

（一）选址。项目报建流程的第一步，选址。寻找适合建设天然气CNG加气站的地块，形状最好是矩形，趋同于正方形的形状是最合适的。筛查土地性质是商业用地还是工业用地？是转让还是划拨。土地证性质是转让，50年期限为宜。

（二）与业主签订土地租赁协议。此处会发生各种突发事件。例如会涉及到拆迁，就会谈各种拆迁方案还有各种协调问题。

（三）报规划初审选址控规合理性。写申请报告，向市发改委写申请报告，要求在此处建设加气站建设指标等待市发改委每周上会会议后出文件，然后到市发改委获批文。

（四）报市发改委下建站指标和现地六通一平，同时进行。在向市发改委申请建站指标到获得建造指标批文这个期间和工程部紧密联系，通知工程部的工程技术人员联系好施工队伍，让施工队伍进场做好六通一平工作。这个联系施工队伍签订施工队伍的合同，就在加气站选址的过程中，已经筛选准备好。

（五）地质勘测、报环科院环境评估、勘测院做1：地形测量、设计平面图，同时进行。获得发改委的建站指标之后，联系勘察设计院，设计1:地形测量图。同步进行的工作任务，有地质勘测，还有环科院环境评估报告。环科院是特指具备环评资格的环境评价咨询评估机构。和通知设计院出具设计平面图。联系具备有地勘资质的勘测单位，进行地勘。一般需测量±0.00以下米的深处，地质情况是否符合建设的需要。出于安全的考虑，储气罐一般埋在地质深处。地勘报告出后，将地勘报告交给已联系好的设计单位，这其中一环扣一环，需要项目部紧密的接洽，不要浪费时间。设计单位设计施工图纸，并结合场地和公司总工程师谈下最适用经济的方案，待总平面布置图确定以后，项目部拿着总平面图进行后续的手续申报工作，而设计院进行下一步的施工图深化设计工作。

项目申报人员此时应手持总平面布置图和相关的申请报告，联系环保单位，对所拿地块进行环境评价，出具环境评价报告，才能进入下一步项目报批工作。

（六）环科院人员出现场、报规划窗口方案初审、设计院出施工图，同时进行。项目部联系环科院评估机构工作人员出现场。对现场进行实地勘测之后，出具环境影响报告表。项目部报建人员将环境影响报告表递交环保局初审单位审核，将环保局出具的初审单位报告表递交给环保局进行最终审核。

项目部报建人员联系勘测设计院获得1:地形测量图后，向建设规划局写申请报告报方案初审。与此同时设计院根据已确定的总平面图进行深化设计施工图。

（七）环科院出环境报告表递交环保局初审单位审核、规划局上会，同时进行。等待建设规划局每周的上会讨论通过。如果会议没有通过则此站放弃，如果会议通过，则进入下一个流程。

（八）环保局最终审核、规划虚红线、报消防窗口，同时进行。建设项目规划上会通过后，建设规划局会出具规划虚红线，一般工作日是15个工作日内。项目报建人员，手持虚红线向向市消防局窗口申报。

（九）规划实红线、消防平面方案审核，同时进行。消防局对消防平面方案进行审核后，消防局工作人员实地出现场进行现场踏勘。踏勘结束后，消防局内部讨论方案是否通过，如果方案不符合规范要求，则通知建设单位调整总平图方案，如果方案符合要求，方案通过则建设单位通知设计院出具施工图纸。消防局方案通过后，建设单位，项目报建人员将消防局通过结果通知建设规划局出具建设规划实红线。

（十）红线办放线、消防出现场，同时进行。建设单位的项目报建人员，向建设规划红线办申请放线定点。建设单位工程部人员联系施工单位在现场迎接红线办放线人员并做好定位点的保护。建设规划局红线办放线结束后出具红线定位册。项目报建人员申请办理规划建设施工许可证。

（十一）办理规划建设施工许可证、消防局内部上会，同时进行。获得建设规划施工许可证后，向城管办理城管施工许可证。与此同步现场开始进场施工，直至工程竣工。同步进行的设计院出具施工图之后，项目报建人员，将施工图和勘察合同一起送到图审办备案。

项目报建人员将施工图向消防局报请施工审核，消防局工作人员出现场查看，消防局内部上会讨论方案。如果不通过则施工图进行整改，通过则进入后续。

（十二）市建管招标中凡取项目KEY报建委图审办审核、报消防局施工审核、雷击风险评估，同时进行。返回到上一步发改委下建站指标后，项目报建人员向市建管招标中心领取项目钥匙，报建委图审办审核。同步进行的设计院施工图已完整出具。图审办对施工图审核未通过，则设计院对施工图整改。施工图审核通过，则进入下一步报防雷做雷击风险评估。防雷办出风险评估报告和协议。现场施工到设备安装完毕后申报防雷特检所，防雷办工作人员出现场并出具防雷检测报告。每半年需检测一次。

提前联系具备资质机构出具安全预评价报告，项目报建人员持报告和消防平面方案审核通过结果，申请市安监局出具安全许可意见书。消防局内部开会通过的前提条件之一，就需要安全预评价报告。

（十三）消防审批意见、环评意见、防雷检测报告，同时进行。消防局消防平面方案内部上会通过后，准备资料报市环保局开具环评确认书。将环评确认书和资料送环科院签环评编制协议及委托书。联系环保局初审单位工作人员和环科院工作人员确认出现场的时间。初审单位和环科院出现场，环科院做好环评编制表送环保局初审预审单位，并签订预审协议。预审结束后，环保咨询单位出具环境评估报告。项目报建人员把环境评估报告递交环保局出环评审批意见。

二、验收流程：

待建设项目工程竣工后，进入试运营阶段时，必须进行现场竣工验收，此时要进行七大部分的验收，分别是规划局验收，燃气办验收，环保局验收，消防局验收、安评验收、防雷防静电验收，度量衡和锅检所验收。

（一）规划局验收。准备资料申报规划窗口，等待出现场的时间，并安排好现场验收的时间。

（二）燃气办验收。准备资料申报燃气办验收，安排时间去现场。设计院、监理、施工单位、建设单位均到场，验收合格后15天内备案取得燃气办备案证。

（三）环保验收。环境监测中心站出环保验收监测表，编制竣工环保验收申请表，合格后取得建设项目竣工环境保护验收意见。

（四）消防验收。消防相关器材验收到消防受理大厅，拿验收表格准备资料到质量监督检验站，请消防人员到现场验收合格后拿消防局建筑工程消防验收意见书。

（五）安评验收。建设单位组织预验收提交资料交安监部门，报具备资质单位出具验收评价报告，报市安监局出具安监意见，报省安监局办理危化品运营证，获得危化品许可证。

（六）防雷防静电验收提交验收。向防雷特检所申请报告表，出现场验收，验收合格报告半年检测一次。

（七）度量衡和锅检所验收。储气井和压气机和加气机相关检测，市质量技术监督局办理气体充装单位行政许可申请。竣工验收报告及单项试验报告，锅检所现场验收，验收完毕后出具压力器使用许可证。同时进行的提交加气机计量检测申请报告和相关表格，试题检测人员到场做加气机的计量实验，取得计量使用许可证。

这七大验收可以同步进行，节省时间尽快投入建设项目的试运营。